Veelgestelde vragen

Prefab

Algemeen

Wat is prefab bouwen?

Prefab betekent dat modules grotendeels in ons atelier worden geproduceerd en daarna op locatie worden geplaatst. Dat zorgt voor snelheid, kwaliteit en minimale overlast.

Hoe snel staat een prefab woning?
De productie vindt plaats in onze werkplaats en het plaatsen op locatie duurt vaak maar enkele dagen. Indien gewenst kunnen we ook (gedeeltelijk) op locatie bouwen. Afhankelijk van de wensen is een woning meestal binnen enkele weken gerealiseerd.
Heb ik een vergunning nodig?
In de meeste gevallen wel. Wij ondersteunen bij ontwerp en vergunningstraject, zodat het proces zo soepel mogelijk verloopt.
Kan ik mijn woning aanpassen?
Ja. Indeling, gevelbekleding en afwerking zijn volledig naar wens te ontwerpen.
Hoe duurzaam is prefab?
Prefab minimaliseert afval, gebruikt materialen efficiënt en biedt uitstekende isolatie.
Hoe lang gaat een prefab woning mee?
Net zo lang als een traditionele woning, mits goed onderhouden.
Is prefab geschikt voor tijdelijke huisvesting?

Ja. Onze units zijn inzetbaar voor zowel tijdelijke als permanente oplossingen.

Is verplaatsing mogelijk?

Indien gewenst bouwen wij op een chassis. Daarmee is de woning verplaatsbaar en flexibel inzetbaar.

Is prefab ook geschikt voor sportverenigingen?

Zeker. Snelle oplevering, onderhoudsarm en schaalbaar – ideaal voor kantines, kleedkamers en opslag.

Wanneer is een extra tuinwoning interessant?

Een extra woning in de tuin is ideaal voor mantelzorg of voor volwassen kinderen die (tijdelijk) thuis blijven wonen. Zo ontstaat zelfstandigheid met nabijheid, in een comfortabele en stijlvolle oplossing.

Subsidievragen

Algemeen

Wat is de DUMAVA-subsidie?

DUMAVA staat voor Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed. Deze subsidie ondersteunt het verduurzamen van maatschappelijke gebouwen, waaronder ook sportaccommodaties en verenigingen.

Wie kan de DUMAVA-subsidie aanvragen?
Eigenaren van maatschappelijk vastgoed, zoals gemeenten, zorginstellingen en sportverenigingen. Sinds 2025 kunnen ook amateursportverenigingen gebruikmaken van de regeling.
Hoeveel subsidie kan ik krijgen?
Afhankelijk van de maatregelen ligt de bijdrage meestal tussen 20–30% van de kosten, met bedragen van minimaal € 5.000 tot maximaal € 1,5 miljoen per project.
Wanneer moet ik de subsidie aanvragen?
De aanvraag moet gedaan worden vóórdat je start met uitvoering of een contract tekent. De regeling loopt doorgaans in vaste rondes (in 2025 van 2 juni tot en met 31 oktober).
Wat doet een DUMAVA-coach?

Een DUMAVA-coach helpt bij het opstellen van een verduurzamingsplan en begeleidt de aanvraag bij de RVO. Dat maakt de kans op toekenning groter en het proces eenvoudiger.

Prefab

Bouwen

Kun je dan zonder tussenkomst van de gemeente een aanbouw of losse woonunit plaatsen?
Je hebt geen aparte omgevings­vergunning meer nodig, maar dat betekent niet dat je helemaal je eigen gang kunt gaan, zegt Jasper van Heeren, jurist bij MantelzorgNL: “Je moet nog steeds voldoen aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen. Er zijn regels over de maximale afmetingen, de plek waar een woonunit mag staan of aanbouw mag komen en over zaken als brandveiligheid. Maar je hoeft formeel de gemeente niet in te lichten, al kan dat wel handig zijn om discussies of misverstanden achteraf te voorkomen.”

Mogelijk word je wel verplicht de gemeente te informeren, zegt overheidswoordvoerder Marcus Polman van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. “We kijken of dat kan worden ingesteld, zodat de gemeente toch op de hoogte is van deze vergunningsvrije activiteit.”

Wie mag er wonen in deze extra woonruimte?
In eerste instantie mochten enkel familieleden die intensieve zorg nodig hebben in een mantelzorg­woning wonen. Voortaan is een mantelzorg­verklaring niet meer nodig is. Bovendien wordt het uitgebreid naar eerstegraads familieleden. Dat betekent dat (schoon)ouders én kinderen in een familiewoning bij de hoofdwoning mogen wonen. Zo kunnen ook kinderen die door het woningtekort geen huis kunnen kopen, toch semi-zelfstandig wonen op het perceel van de (schoon)ouders.
Hoe kun je extra woonruimte maken?
Heb je de ruimte, dan kun je kiezen voor een vrijstaande, kleine woonunit achter de hoofdwoning. Maar je kunt ook de garage ombouwen tot woonruimte, of een aanbouw realiseren.
Krijgt een aanbouw of vrijstaande woonruimte een huisnummer en wat betekent het voor de WOZ-waarde?
Belangrijk is dat de extra woonruimte geen zelfstandige woning wordt. Het blijft onderdeel van het hoofdperceel. „Zo’n woning krijgt in principe geen eigen huisnummer en je kunt je dus ook niet apart inschrijven op dat adres bij de gemeente”, aldus Van Heeren.

De WOZ-waarde van de hoofdwoning stijgt waarschijnlijk door de extra woonruimte. En dan betaal je meer gemeentelijke belastingen. „Maar de WOZ-waarde kan niet te hoog uitvallen”, stelt Van Heeren gerust. „Bij een mantelzorg- of familiewoning gaat het maar om een klein woonoppervlakte. Check dit zeker even bij de gemeente waar je woont.”

Beter weet je het zeker

De nieuwe wet, die nu voorligt, betekent ook een versoepeling van de huidige regels voor premantelzorg
. Eenmaal aangenomen is het niet nodig om mantelzorg of zorgindicatie te bewijzen: ook een familiewoning voor eerstegraads familieleden zal onder de landelijke regeling vallen voor vergunningsvrij bouwen. Maar wacht nog heel even met de bouwmaterialen bestellen tot alle benodigde handtekeningen zijn gezet onder het besluit. Na de zomer komt daar meer duidelijkheid over.